Wunderschöne Eigentumswohnung direkt am Sodenmattsee

  • hausverkauf_bremen_1
  • hausverkauf_bremen_2
  • hausverkauf_bremen_3
  • hausverkauf_bremen_4
  • hausverkauf_bremen_5
  • hausverkauf_bremen_6
  • hausverkauf_bremen_7
  • hausverkauf_bremen_8
  • hausverkauf_bremen_9
  • hausverkauf_bremen_10
  • hausverkauf_bremen_11
  • hausverkauf_bremen_12
  • hausverkauf_bremen_13
  • hausverkauf_bremen_14

  119.000 € - Eigentumswohnung, Garage, Mehrfamilienhaus
80 m² 2 Schlafzimmer 1 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines acht Wohneinheiten-Hauses. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils drei Wohnungen, im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.

Die im Jahre 1977 erstellte Wohnanlage ist mit weißen Klinker verblendet, verfügt über ein Satteldach und ist vollunterkellert.

Die Wohnung hat ein helles Badezimmer mit weißen Fliesen und ist mit einer Badewanne inkl. Whirlpoolfunktion sowie mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zusätzlich sind im Keller eine Miele Waschmaschine sowie ein Miele Trocker vorhanden, die von allen Eigentümern/Mietern genutzt werden können und der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören.

Vom Flur aus gelangt man in den wunderschönen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. In der Küche (Einbauküche der Marke Nolte) ist ausreichend Platz zum Kochen vorhaden.

Ein eigene Garage (elektisches Tor) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 4 m² Fläche gehören ebenfalls zur Wohnung.

Im Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer ist dunkler Laminatboden (Farbe: nußbaum) verlegt. Im Flur- sowie Essbereich sind weiße Fliesen verlegt. Im WC sind graue Fliesen verlegt. Und im Badezimmer sind Fliesen in terracotta verlegt.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung oder für Paare. Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnung in absolut ruhiger Lage und in unmittelbarer zum Sodenmattsee besonders lukrativ. Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt und läßt jedoch auch immer wieder leicht vermieten, da eine große Nachfrage in dieser Lage vorhanden ist. In dieser Lage werden durchschnittlicher Mietpreis von 7,04 €/m² erzielt (Quelle: www.immowelt.de, Stand Dezember 2016). Zu erlzielen ist demnach eine Nettokaltmiete von 563,20 €.

 

Lagebeschreibung

Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt.

Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst. Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Huchting wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Den ÖPNV betreibt die BSAG durch Linienbusse und die Straßenbahnlinien 1 & 8.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsgelegenheiten befinden sich vor Ort.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Lage zum beliebten Badesee, dem Sodenmattsee, Bremens einzigem zum Baden freigegebenen Baggersee links der Weser. Es befinden sich dort auch ein Kinderspielplatz sowie ein Grillplatz.

 

Sonstiges

In der Küche ist vor ca. 2,5 Jahren ein neues Fenster (3-fach verglast) eingesetzt worden. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer sind vor ca. 5 Jahren neue 2-fach verglaste Fenster eingesetzt worden. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit eletrischem Tor sowie ein 2,61 m² großer Kellerraum und ein 1 m² großer Abstellraum. Die EInbauküche ist ca. 10 Jahre alt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

– Markise auf dem Balkon
– Whirlpoolfunktion in der Badewanne
– Saunabenutzung im Keller nach Absprache mit dem Eigentümer der Sauna
– Sonnen-und Verdunklungsrollos im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
– Im Hausgeld sind die Heizkosten (Öl) bereits enthalten

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Anbieters/Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
***********************************************************************************
Detailierte Informationen zum Objekt sowie die Aushändigung eines Exposés können wir nur erteilen, sofern Sie uns Ihre komplette Adresse angeben. Dies gilt auch für E-Mail Anfragen
***********************************************************************************
Widerrufsbelehrung: Bitte beachten Sie die seit dem 13.06.2014 gesetzlich vorgeschrieben Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Diese schicken wir Ihnen bei einer Anfrage per E-Mail zu.

Kaufpreis: 119.000 € zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar an die Wüstenrot Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Jochen Dörner und Jörg Thollembeek. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Interesse können Sie gerne eine E-Mail an klas.krueger@wuestenrot.de oder eine Nachricht an Wüstenrot Immobilien Team Bremen schreiben.

Eigenschaften

Karte

Ähnliche Immobilien