Eigentumswohnung in Oldenburg mit Südbalkon

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  99.000 € - Eigentumswohnung
52 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sechs Wohneinheiten-Hauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils drei Wohnungen.

Die im Jahre 1992 erstellte Wohnanlage ist mit roten Klinker verblendet und verfügt über Walmdächer.

Die Wohnung hat ein helles Badezimmer mit weißen Fliesen und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man  in den wunderschönen Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. In der Küche ist ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine Sitzmöglichkeit vorhanden.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 4 m² Fläche gehören ebenfalls zur Wohnung.

Im Wohn-, Schlaf- sowie Flurbereich ist heller Laminatboden verlegt. In der Küche ist ein PVC-Boden vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung. Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnung in absolut ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Kreyenbrück besonders lukrativ. Die Wohnung ist momentan vermietet und lässt sich immer wieder leicht vermieten, da eine große Nachfrage von Krankenhauspersonal in dieser Lage vorhanden ist.

Die aktuellen Eigentümer hatten keinen Leerstand und jede Mietzahlung erfolgte pünktlich

 

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in einer Spielstraße im Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück.

Diverse  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Des Weiteren ist eine Anbindung zur A29 in Richtung Osnabrück bzw. Wilhelmshaven sowie zur A28 nach Bremen/Emden/Leer in wenigen Kilometern vorhanden.

Die Oldenburger Innenstadt ist nach ca. 6 km und das Klinikum Oldenburg nach ca. 2,5 km zu erreichen.

 

Weitere Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 390 €. Es ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich ab dem 1.10.2017 auf 405 € nettokalt und ab dem 01.10.2019 auf 420 € nettokalt. Das Hausgeld beträgt momentan 247,00 €. Nicht umlagefähig auf den Mieter sind davon 95,00 €. Der Eigentümeranteil an der Instandhaltungsrücklage berägt ca. 1800,00 €. Der steuerrechtliche Einheitswert für das Wohnungs- bzw. Teileigentum beträgt 12.271,00 €.

 

Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Anbieters/Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Detailierte Informationen zum Objekt sowie die Aushändigung eines Exposés können wir nur erteilen, sofern Sie uns Ihre komplette Adresse angeben. Dies gilt auch für E-Mail Anfragen
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Widerrufsbelehrung: Bitte beachten Sie die seit dem 13.06.2014 gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Diese schicken wir Ihnen bei einer Anfrage per E-Mail zu.

Kaufpreis: 99.000 €

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Krüger Immobilien – Inh. Klas Krüger – zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Eigenschaften

Floor Plans

Grundriss EWT

52 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
99.000 €
Karte

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