Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in Oldenburg

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  89.000 € - Eigentumswohnung
48 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Wohnblocks. Die im Jahre 1972 erstellte Wohnanlage ist mit roten Klinker verblendet und verfügt über Flachdächer. Die Wohnung hat ein helles Badezimmer mit grünen Fliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Es ist kein Fenster vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man in das lichtdurchfluetete Wohnzimmer, in dem Holzparkett verlegt ist. Von hier aus gibt es einen Zugang auf den schönen Südbalkon mit Sonnengarantie.
Ebefalls vom Flur aus gelangt man in die kleine fensterlose Pantry-Küche sowie in das Schlafzimmer, in dem ein blaugrauer Teppichboden verlegt ist.

Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz. Aufgrund der zahlreichen Parkplätze, die sich vor dem Haus befinden, ist es aber noch nie ein Problem gewesen, einen Parkplatz zu erhalten.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Fläche. Im Keller ist ebenfalls ein Gemeinschaftsraum vorhanden, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Des Weiteren ist ein Gemeinschaftstrockenraum vorhanden, in dem sich eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung (mit Münzzähler) zur Verfügung steht.

In der Küche sowie im Flur sind PVC-Böden vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einem guten Zustand.

Die Eigentumswohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung. Als Anlageobjekt ist diese Wohnung in attraktiver Lage und in naher Entfernung zur Universität Oldenburg sowie zur Fachhochschule besonders lukrativ.

 

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.

Diverse  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Des Weiteren ist eine Anbindung zur A293 in Richtung Bremen, Emden/Leer, Osnabrück sowie Wilhelmshaven in ca. 8250 m vorhanden.

Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 2,8 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist momentan für 300 € nettokalt vermietet. Die aktuellen Nebenkosten der Mieterin betragen 113,46 € und beinhalten sämtliche Nebenkosten (inkl. Heizkosten).

Diese Wohnung lässt sich immer wieder leicht vermieten, da eine große Nachfrage von Studenten in dieser Lage vorhanden ist. Die Wohnung seit ca. 13 Jahren vermietet. Eine Mieterhöhung um 20 % dürfte hier möglich sein, da die Miete nicht mehr den aktuellen Mietspiegel in Oldenburg widerspiegelt Das aktuelle, nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 46,28 €. Hierin enthalten ist eine monatliche Vorauszahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10,30 €.

Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Anbieters/Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Detailierte Informationen zum Objekt sowie die Aushändigung eines Exposés können wir nur erteilen, sofern Sie uns Ihre komplette Adresse angeben. Dies gilt auch für E-Mail Anfragen
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Widerrufsbelehrung: Bitte beachten Sie die seit dem 13.06.2014 gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Diese schicken wir Ihnen bei einer Anfrage per E-Mail zu.

Kaufpreis: 89.000 €

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises vom Käufer zahlbar an die Wüstenrot Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Jochen Dörner und Jörg Thollembeek. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Interesse können Sie gerne eine E-Mail an klas.krueger@wuestenrot.de schreiben.

 

 

Karte

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